房屋租金評估服務(wù)機構比選公告
- 編輯:戴富華
- 來(lái)源:監督稽查部
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- 時(shí)間:2024年07月16日
摘要:海南省商業(yè)管理集團有限公司現面向社會(huì )公開(kāi)選聘房屋租金評估服務(wù)機構,具體事宜如下:
海南省商業(yè)管理集團有限公司現面向社會(huì )公開(kāi)選聘房屋租金評估服務(wù)機構,具體事宜如下:
一、項目概況
(一)標的地址
海南省屯昌縣屯城鎮昌盛二路屯昌中心商業(yè)廣場(chǎng)
(二)評估標的
屯昌中心商業(yè)廣場(chǎng)1幢1層建筑面積1808.17㎡(農貿市場(chǎng));1幢3層整層建筑面積7645.53㎡;建筑面積合計9453.7㎡。服務(wù)機構需分別出具包含年租金和月租金的評估報告(一式三份)
二、中介機構參加比選資質(zhì)要求
1.在中國境內依法注冊成立3年及以上并已完成在行業(yè)監管部門(mén)的備案,且有房產(chǎn)類(lèi)企業(yè)評估的經(jīng)驗;
2.中介機構以及本次委派評估師無(wú)行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄;
3.中介機構具有向大型國有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類(lèi)專(zhuān)項服務(wù)的業(yè)績(jì);
4.近3年未發(fā)生嚴重的顧客投訴;
5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù),沒(méi)有出現法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài),且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結;
6.現場(chǎng)評估人員:項目負責人必須為注冊資產(chǎn)評估師,且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗,一般評估人員為從事評估工作1年以上人員;
7.本次項目不接受聯(lián)合體;
8.中選評估所對開(kāi)展項目所取得的信息和內容保密,簽署保密協(xié)議,不得對外或第三方披露。
三、比選文件內容
(一)參選機構資格證明文件
1.提供營(yíng)業(yè)執照復印件、法人授權委托書(shū)、法定代表人身份證復印件、遞交材料的受托人身份證復印件;
2.參選機構基本簡(jiǎn)介及資產(chǎn)評估證書(shū)的備案公告;
3.提供該類(lèi)資產(chǎn)評估工作中沒(méi)有出現重大質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的書(shū)面承諾書(shū);
4.本次服務(wù)項目人員配置情況說(shuō)明;
5.從事同類(lèi)項目過(guò)往業(yè)績(jì)介紹及證明文件(合同復印件);
6.擬簽訂合同書(shū)的主要條款。
7.評估報價(jià)及付款方式。
8、信用中國查詢(xún)不良記錄。
上述參選機構資格證明應加蓋公章。
(二)書(shū)面報價(jià)單
比選報價(jià)單應大寫(xiě)填具報價(jià),超過(guò)項目預算的報價(jià)為無(wú)效報價(jià),加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負責人(或授權代理人)簽字,單獨密封且蓋騎縫章提交。
四、比選方法
1.采用一次書(shū)面報價(jià)、綜合評分法進(jìn)行比選;
2.參選機構須滿(mǎn)3家。公司按照評分標準進(jìn)行綜合評審打分。評分結束后,根據綜合評分由高到低的順序選取中選單位,如比選綜合評分出現相同分值的情況時(shí),取報價(jià)低者為中選單位。
3.評分細則表
序號 |
評分因素 |
分值 |
評分標準 |
得分 |
1 |
報價(jià) |
70 |
符合要求且報價(jià)最低的為評標基準價(jià),其價(jià)格為滿(mǎn)分,其他參選機構的報價(jià)得分=(評標基準價(jià)/投標報價(jià))×70。注:小數點(diǎn)后取兩位有效,第三位四舍五入。 |
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2 |
團隊評估師 |
10 |
本項目團隊中有1個(gè)評估師5分,2個(gè)評估師10分。 |
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3 |
過(guò)往業(yè)績(jì) |
15 |
同類(lèi)型資產(chǎn)評估國企業(yè)績(jì)1個(gè)5分,3個(gè)15分 |
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4 |
備案公告 |
5 |
財政廳資格備案公告5分 |
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總分 |
100 |
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五、項目預算
項目預算人民幣3萬(wàn)元,報價(jià)包括參選機構完成本項目而發(fā)生的全部費用,報價(jià)包括但不限于物業(yè)查勘費、市場(chǎng)調研費、評估費、交通費、餐費、保險費,稅費等與本項目實(shí)施有關(guān)的一切費用。超過(guò)項目預算的報價(jià)為無(wú)效報價(jià)。參選機構應根據本機構的成本自行決定報價(jià),不得以低于服務(wù)成本的報價(jià)。
六、服務(wù)要求與付款
1.合同簽訂后,15個(gè)日歷日內完成評估服務(wù),出具相關(guān)評估報告,需分別出具包含年租金和月租金的評估報告(一式三份)。
2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價(jià)款。
七、參選注意事項
1.參選機構提交的參選材料,如不按要求填寫(xiě)、不完整、不蓋公章,或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實(shí),或逾期送達,或未送達指定地點(diǎn),均視為不符合資格條件,不可參加比選;
2.參選機構提交的比選報價(jià)單,報價(jià)高于控制價(jià)的,或未加蓋公章,未經(jīng)法定代表人或負責人(或授權代理人)簽字,未單獨密封,均視為無(wú)效報價(jià),不可參加比選;
3.參選機構提交書(shū)面報價(jià)后不得撤回、不得修改,否則取消參選資格;
4.確認為中選機構后,須在規定的時(shí)間內,派出人員開(kāi)展具體工作,不得無(wú)故放棄;
5.原則上中選機構不得更換項目負責人,如因客觀(guān)因素確需更換項目負責人,需征得我司同意;
6.報名截止日前,如參選機構對比選內容有疑議的,可電話(huà)咨詢(xún)。對于不能夠當場(chǎng)電話(huà)解答的,可將疑議內容掃描,簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。
7.中選機構若不能按要求簽訂協(xié)議,或不能按期完成工作,或在工作中無(wú)法保證質(zhì)量,給我司造成損失的,應賠償損失。如中選機構無(wú)法繼續履行職責時(shí),則候補機構成為中選機構。
八、比選文件遞交
比選文件請在密封處加蓋公章,于2024年7月19日下午4時(shí)前寄送到或面交至海南省商業(yè)管理集團有限公司處(地址:??谑旋埲A區龍昆北路2號珠江廣場(chǎng)帝豪大廈15樓。聯(lián)系人:戴先生。聯(lián)系電話(huà):15595749801)。
海南省商業(yè)管理集團有限公司
2024年7月16日